der Parzelle Nr. J.________ vom Baugrundstück aus gesehen "unterirdisch" liegt, sind die
vorliegenden Auswirkungen der Abstandsunterschreitung aber auch nicht vergleichbar mit
denjenigen, die bei einer analogen Unterschreitung gegenüber einem oberirdischen
Gebäude entstehen würden. Trotz einer Verkürzung des massgebenden
Gebäudeabstands von 17 m um beinahe 13 m handelt es sich vorliegend denn auch nicht
um eine unverhältnismässige Unterschreitung. Dies gilt umso mehr, als dass der minimale
privatrechtliche Grenzabstand von 3 m gemäss Art. 79 Abs. 1 EG ZGB33 deutlich
eingehalten wird.