Baurechtsgesetzgebung den Bestand ziviler Rechte voraus, wie dies insbesondere beim
Bauen auf fremdem Grund oder bei einer Zufahrt über fremden Boden der Fall ist, wird
deren Bestand und Umfang im Baubewilligungsverfahren ausnahmsweise vorfrageweise
geprüft. Darüber hinaus sind privatrechtliche Fragen nicht Gegenstand des öffentlichrechtlichen Baubewilligungsverfahrens.28