45 Abs. 2 und Abs. 4 BauV).
Die Baubewilligungsbehörde kann – sofern die zweckmässige Gestaltung der
Aufenthaltsbereiche und Kinderspielplätze gewährleistet bleibt – die erforderliche
Mindestfläche angemessen herabsetzen, wenn schwierige Grundstücksverhältnisse
vorliegen oder die ermittelte Fläche unverhältnismässig wäre (Art. 45 Abs. 3 BauV).