nicht angerechnet werden. Gegenüber Hauptfassaden von Wohnbauten kann in der Regel
ein Streifen von 3 Metern nicht angerechnet werden, da dieser Streifen zur Wahrung der
Privatsphäre unerlässlich ist. Dieser Abstand kann in speziellen Fällen angemessen
reduziert oder erhöht werden, letzteres beispielsweise bei privaten Gartensitzplätzen. Die
Anrechenbarkeit und Nutzbarkeit von Böschungen ist von Fall zu Fall zu prüfen. Der
Zugang zu Kinderspielplätzen muss für Kleinkinder gut und gefahrlos erreichbar sein; er
darf nicht durch Einstellhallen führen (Art. 44 Abs. 3 BauV). Der Zugang zu den
Aufenthaltsbereichen ist allen Bewohnern zu ermöglichen.