Jedoch
müssten dafür an diesem stadtgeschichtlich wichtigen und baulich sensiblen Ort die
massgebenden Gestaltungselemente von Quartierstruktur, Strassenraum, Parkanlage und
begleitender Bebauung erkannt, gewürdigt und entsprechend berücksichtigt werden. Es
werde mit Nachdruck empfohlen, die Angelegenheit von Grund auf neu aufzugleisen, das
heisse, eine Analyse des Ortes sowie ein quartierverträgliches Nutzungskonzept zu
erstellen, für ein neu zu erarbeitendes Projekt ein qualitätssicherndes Verfahren
durchzuführen und dabei die zuständigen Fachstellen während des gesamten Verfahrens
(inklusive Ausführungsphase) prozessbegleitend einzubinden.