f) Das vorliegende Bauprojekt orientiert sich in seiner Situierung grundsätzlich am
heute bestehenden Gebäude J.________platz 10a. Im Südwesten und Südosten werden
die heutigen Gebäudefluchten und Abmessungen annähernd übernommen. Gegen Norden
wird der heute durch die L-Form des bestehenden Baus aufgespannte Aussenraum
überbaut. Die nördliche Ecke des Neubaus rückt bis auf 85 cm an den Strassenrand heran.
Der eingeschossige Neubau wird vollständig unterkellert. Mit 4 m Gebäudehöhe überragt
er den heute bestehenden Bau um ca. 1.2 m, was eine Erhöhung des kleinen Gebäudes
um rund 40 % bedeutet.