Das Bauvorhaben bedarf jedoch weder einer UVP noch ist es mit einer
unkonventionellen Bauweise oder Nutzungsform verbunden. Ferner stellt das Vorhaben
keine besondere Baute oder Anlage im Sinne der kantonalen Gesetzgebung dar; es
erfordert insbesondere keinerlei Ausnahmen. Wie sich in den nachfolgenden Erwägungen
zeigen wird, weicht das Bauvorhaben auch sonst nicht von der baurechtlichen
Grundordnung ab. Dies gilt insbesondere in Bezug auf die Gestaltung der geplanten
Bauten (E. 9) sowie die strassenmässige Erschliessung des Bauvorhabens (E. 6).