Weil
in Studen der Anteil an Wohnnutzung in der WG erheblich sei, sei es unabdingbar, dass in
der WG nur solche gewerblichen Nutzungen zugelassen würden, welche das gesunde
Wohnen nicht beeinträchtigen. Das mit dem Bauvorhaben verbundene
Verkehrsaufkommen würde aber Immissionen verursachen, welche ein nicht zu
unterschätzendes Konfliktpotential mit der Wohnnutzung darstellen würden. Dies z.B.
durch die Hin- und Wegfahrt der Fahrzeuge, das Starten von Automotoren, das Anfahren,
das Zuschlagen von Autotüren, durch von aus dem Auto dringender Musik oder durch
Unterhaltungen auf dem Platz. Der generierte Verkehr sei zudem quartierfremd, zumal der
M._____