Vorhaben halte die immissionsrechtlichen Vorschriften ein.5 Dies wird von der Gemeinde
nicht bestritten. Umstritten ist einzig, ob das Vorhaben in der WG zonenkonform ist. Was in
der WG zulässig ist, bestimmt Art. 19 GBR:
"1 Die Wohn- und Gewerbezonen WG3 und WG2 sind gemischte Zonen für Wohn-, Gewerbe- und
Bürobauten.
2 Zugelassen sind neben den Wohnbauten mässig störende Betriebe. Ausgeschlossen sind
gewerbliche Nutzungen, die ein überdurchschnittlich hohes Mass an quartierfremdem
Motorfahrzeugverkehr verursachen, z.B. Einkaufszentren, Discountläden, usw."