Das Bauvorhaben der Beschwerdeführerin (Umbau und Umnutzung eines Gewächshauses
in eine Wohnung) wird von der Besitzstandsgarantie nach Art. 26 BV und Art. 3 BauG nicht
umfasst. Gemäss den Plänen15 soll das bestehende Untergeschoss (Garagen) bestehen
bleiben; im Erdgeschoss soll aber das bisherige Gewächshaus einschliesslich Wänden und
Dach abgebrochen und an seiner Stelle eine Wohnung mit neuen Innen- und
Aussenwänden, Dach, Terrassen und Ausstattung (Bad, Küche) gebaut werden. Ein
Umbau von diesem Ausmass ist als neubauähnlich zu qualifizieren. Hinzu kommt, dass die
Nutzung (bisher: Gewächshaus) geändert wird (neu: Wohnung). Die Besitzstandsgarantie
greift daher nicht.