d) Der Erläuterungsbericht zur Einzonung hat keinen Gesetzescharakter. Dass die
Gemeinde bei den hier betroffenen Parzellen eine Überbauung mit Einfamilien- und
Reiheneinfamilienhäusern genannt hat,4 zeigt beispielhaft die erwünschte Überbauungsart,
ist aber nicht rechtsverbindlich. In der W2 sind bis zu 35 m lange Gebäude mit einer
Gebäudehöhe bis zu 7 m zulässig (Art. 13 GBR5). Auch Flachdächer mit Attikageschossen
sind zulässig (Art. 40 und 41 GBR). Grundsätzlich sind somit auch auf den vorliegenden
Bauparzellen Mehrfamilienhäuser zulässig. Die Einhaltung der baupolizeilichen Masse
stellt eine unerlässliche, aber nicht die einzige Bewilligungsvoraussetzung dar.