unzulässig. Die Vorinstanz hätte sich vielmehr mit den durch das vorliegend umstrittene
Clublokal zu erwartenden Lärm-, Licht- und Geruchsimmissionen auseinandersetzen
müssen.
c) Laut Art. 26 BauG können Ausnahmen von einzelnen Bauvorschriften – worunter
insbesondere die Nutzungsvorschriften der Bauzone fallen – bewilligt werden, wenn
besondere Verhältnisse es rechtfertigen und wenn keine öffentlichen Interessen
entgegenstehen. Ausnahmen dürfen überdies keine wesentlichen nachbarlichen
Interessen verletzen, es sei denn, die Beeinträchtigung könne durch Entschädigung
vollwertig ausgeglichen werden. Diese Voraussetzungen müssen kumulativ erfüllt sein.26