Die
Ausnahmeregelung von Art. 81 Abs. 1 SG ist indes jener von Art. 26 BauG nachgebildet.9
Zur Konkretisierung von Art. 81 Abs. 1 SG kann daher die Rechtsprechung zu Art. 26
BauG herangezogen werden.10 Das Vorliegen besonderer Verhältnisse ist dabei – gleich
wie bei Art. 26 BauG – unverzichtbare Grundlage für die Gewährung einer Ausnahme.
Liegen keine besonderen Verhältnisse vor, müssen die beiden anderen Voraussetzungen
(keine Beeinträchtigung öffentlicher Interessen, keine Beeinträchtigung wesentlicher
nachbarlicher Interessen) nicht mehr geprüft werden.11