Nach dem Wortlaut dieser Bestimmung ist die
Einzelbetrachtung die Regel (die "Fläche der von der Baueingabe erfassten Grundstücke").
Dies entspricht Lehre und Rechtsprechung. Die zusätzlich angewandte
Gesamtbetrachtung soll demgegenüber verhindern, dass mit Parzellierungen die Vorgaben
über die Ausnützung umgangen werden können; sie dient der Verhinderung von
Rechtsmissbrauch.19

Die beteiligten Grundeigentümer können mit Dienstbarkeitsvertrag vereinbaren, dass die
noch nicht beanspruchte Nutzung eines Grundstückes auf die Bauparzelle übertragen wird.
Die Übertragung ist jedoch nur zulässig unter unmittelbar aneinander angrenzenden