a) Der Beschwerdeführer rügt, das Bauvorhaben überschreite die zulässige
Ausnützungsziffer. Die Parzellierung sei bei der Beurteilung des Bauvorhabens zu
berücksichtigen, auch wenn diese noch nicht rechtskräftig sei. Ein Nutzungstransfer sei in
den Projektunterlagen nicht ersichtlich und Gestaltungsfreiheit nach Art. 75 BauG bestehe
ebenfalls nicht.