c) Das AGR hatte in seinem Amtsbericht im vorinstanzlichen Verfahren festgehalten,
das Gebiet G.________ zwischen Kander und Eisbahntrassee sei bereits grösstenteils
überbaut. Es handle sich um dicht überbautes Gebiet. Im Beschwerdeverfahren nahm das
AGR seine Beurteilung zurück und führte aus, der Beurteilungsperimeter sei im
vorinstanzlichen Verfahren nicht korrekt festgelegt worden. Gegen Norden ergebe sich
eine logische Abgrenzung auf der Parzelle Nr. H.________, da dort ein kleiner Wechsel im
Bebauungsmuster gegeben sei. In östlicher Richtung sei die Kander, in südlicher Richtung
die Kander und die Strasse und in westlicher Richtung seien die Bahngleise eine logische
Abgrenzung.