19 Abs. 1 GBR
auszugehen, wenn "die Grundfläche der unter dem Strassenniveau untergebrachten wohnund gewerblichen Arbeitsräume (die Wandquerschnitte nicht eingerechnet) gesamthaft
mehr als 140 % der Bruttogeschossfläche eines Normalgeschosses ausmacht." Beim Haus
D befinden sich insgesamt drei Geschosse unter dem Strassenniveau (EG, 1. UG und
RA Nr. 110/2016/79 14

2.UG). Dem Wortlaut folgend ist die gesamte Grundfläche der Wohn- und Arbeitsräume
dieser Geschosse zu berücksichtigen. Diese beträgt vorliegend mehr als 140 % der
Bruttogeschossfläche eines Normalgeschosses.