Es
wird allgemein vorausgesetzt, die Bewilligungspflicht für Bauvorhaben sei bekannt und
Bauarbeiten, welche nicht aus genehmigten Plänen oder der Baubewilligung hervorgehen
seien nicht bewilligt.25 Nach bundesgerichtlicher Rechtsprechung ist die Bauherrschaft
zumindest gehalten, sich bei der zuständigen Behörde bezüglich baulicher Massnahmen
zu erkundigen, insbesondere auch in Bezug auf eine mögliche gewerbliche Nutzung.26

23 VGE 2012.419 vom 03.07.2012, E. 5.1.

24 Schweizerisches Zivilgesetzbuch vom 10. Dezember 1907 (ZGB; SR 201).

25 Aldo Zaugg/Peter Ludwig, a.a.O., Art. 46 N. 9b.