Diese Nutzungen sind nur
in bewohnten Bauten zulässig. Jedes einzelne Element und insbesondere die Gesamtheit
der Veränderungen führt dazu, dass der Dachraum der Garage den Charakter der
unbewohnten Nebenbaute verloren hat. Eine bewohnte Baute bedürfte eines grösseren
Grenzabstands. Die baulichen Massnahmen betreffen damit einen baurechtlich relevanten
Tatbestand und wirken sich auf die Nutzungsordnung aus. Sie sind
baubewilligungspflichtig.