dass die benachbarte historische Bausubstanz
(Wohnheim J.________, I.________strasse 84 und K.________, D.________strasse 9)
und die Baumbestände in den Randbereichen des Planungsgebiets bei der räumlichen
Anordnung der Bauten und bei der Aussenraumgestaltung zu berücksichtigen sind.
Weitere Gestaltungsprinzipien ergeben sich aus Art. 9 UeV.

10 Baureglement der Gemeinde Spiez vom 24. November 2013, insbes. Art. 318 GBR

11 Gebäude A1, A4, A5 und C1

12 Gebäude A2, A3, B1, B2, B3, B4
RA Nr. 110/2016/68 7