Für
die Bauten in den Baubereichen gilt der Grundsatz, dass "innerhalb der Baubereiche die
Länge und Breite der Gebäude frei" sind (Art. 7 Abs. 1 UeV). In den Baubereichen A1 bis
C1 sind insgesamt maximal 11'320 m2 Bruttogeschossfläche zulässig (Art. 7 Abs. 2 UeV).
Als maximale Gebäudehöhe entlang der I.________strasse11 gelten 7,0 m, im übrigen
Gebiet 9,5 m12 (Art. 318 Abs. 3 GBR, Art. 7 Abs. 4 UeV). Als Gestaltungsgrundsätze nennt
Art. 318 Abs. 5 GBR neben anderen, dass die benachbarte historische Bausubstanz
(Wohnheim J.________, I.________strasse 84 und K.__