a) Das Bauvorhaben umfasst die Parzellen Spiez Grundbuchblatt Nrn. E.________,
F.________, G.________ und H.________, die gemäss Baureglement der Gemeinde
Spiez10 in der Zone mit Planungspflicht (ZPP) 8 "I.________strasse" in der gleichnamigen
Überbauungsordnung liegen. Die Überbauungsordnung (UeO) «ZPP Nr. 8
I.________strasse» vom 29. Juni 2015 beinhaltet den Überbauungsplan und die
Überbauungsvorschriften (UeV) und wurde am 24. September 2015 durch das Kantonale
Amt für Gemeinden und Raumordnung (AGR) genehmigt. Zu den UeV gehören die
Bestimmung der Lage der Baubereiche (vgl. Anhang 1) und das "Richtprojekt vom
30. Januar 2015" (vgl. Anhang 2).