a) Das Dispositiv der angefochtenen Verfügung enthält in Ziffer 2 und 3 Feststellungen
über die zulässige Nutzung der anderen Stockwerkeinheiten. Diese waren nicht Inhalt des
Baugesuchs und die betroffenen Eigentümer nicht am Verfahren beteiligt, weshalb die
Anordnungen über den Verfahrensgegenstand hinausgehen, der geregelt werden konnte.
Zudem sind Feststellungsverfügungen gegenüber Leistungsverfügungen subsidiär und
würden ein Feststellungsinteresse voraussetzen. Soweit in den Ziffern 2 und 3 nur
deklaratorisch die heute bestehenden Anmerkungen im Grundbuch festgehalten werden,
haben Ziffer 2 und 3 keinen Verfügungscharakter.