die Baubewilligungsbehörde die erfolgte Sicherstellung vorfrageweise prüfen, was einen
zivilrechtlichen Entscheid jedoch nicht präjudiziert.16 Der vorliegende Fall betrifft keine
solche Frage. Auch das Zustimmungserfordernis der Grundeigentümer gemäss Art. 10
Abs. 2 BewD bezweckt nicht, umstrittene private Rechte, die dem Bauvorhaben
entgegenstehen könnten, im Baubewilligungsverfahren statt im dafür vorgesehenen
Zivilverfahren zu überprüfen.17 Zwischen den damaligen Vertragsparteien war bereits 2002
umstritten, welche Bedeutung der genannten Vertragsklausel zukommt und welche
Stockwerkeinheit von einem Zweckentfremdungsverbot befreit werden soll.