Nutzt ein Grundeigentümer einen Sondervorteil, der ihm durch eine
Ausnahmebewilligung, eine Überbauungsordnung oder sonst wie in wesentlicher
Abweichung von den örtlichen Bauvorschriften zu Lasten eines Nachbarn eingeräumt ist,
so hat er diesen Nachbarn zu entschädigen, wenn die Beeinträchtigung erheblich ist (Art.
30 Abs. 1 BauG). Beansprucht ein Bauherr einen solchen Sondervorteil, so ist darauf in der
Baupublikation oder in einer besonderen Mitteilung an die betroffenen Nachbarn
hinzuweisen mit der Aufforderung, allfällige Lastenausgleichsbegehren innert der
Einsprachefrist oder einer in der Mitteilung genannten besonderen Frist anzumelden (Art.