b) Nutzt ein Grundeigentümer einen Sondervorteil, der ihm durch eine
Ausnahmebewilligung, eine Überbauungsordnung oder sonst wie in wesentlicher
Abweichung von den örtlichen Bauvorschriften zu Lasten eines Nachbarn eingeräumt ist,
so hat er diesen Nachbarn zu entschädigen, wenn die Beeinträchtigung erheblich ist (Art.
30 Abs. 1 BauG).