unter Einhaltung der Vorgaben von Art. 24c RPG, wobei als Ausgangsgrösse die am 1. Juli
1972 bestehenden Bruttogeschossflächen (BGF) und Bruttonebenflächen (BNF) gälten.
Die geplanten baulichen Massnahmen zur Wohnnutzung stellten eine geringfügige und
massvolle Erweiterung der BGF des gesamten Gebäudes dar. Die Wesensgleichheit zur
bestehenden Baute werde dadurch gewahrt. Dem Vorhaben stünden keine wesentlichen
Interessen entgegen. In der Stellungnahme vom 9. Juni 2016 bestätigte das AGR seine
Ausführungen vom 26. Januar 2016. Das Gebäude sei ehemals als Hotel genutzt und
ausgebaut worden, weshalb es bereits im massgeblichen Zeitpunkt (1. Juli 1972) eine
grosse Wohnfläche aufgewiesen habe.