c) Der Beschwerdegegner reichte im vorinstanzlichen Verfahren eine Berechnung ein,
laut der die Bruttogeschossfläche des Bauvorhabens exakt 394.8 m2 beträgt. Diese
Berechnung ist insoweit richtig, als sie die Bruttogeschossflächen im Gebäudekubus
inklusive Erker korrekt ausweist. Nicht zu beanstanden ist auch die Nichtberücksichtigung
der Balkone und des Gartensitzplatzes; die Balkone und der Gartensitzplatz sind auf der
Südseite offen und daher gemäss aArt. 93 Abs. 2 Bst. g und h BauV nicht anrechenbar.