Dem vorliegenden Projekt würden weitere Vorhaben im Perimeter
der ZPP folgen. Die Beschwerdegegnerin dagegen führt aus, der Gemeinderat habe sich
deswegen für den Verzicht auf eine Überbauungsordnung entschieden, weil weitergehende
gestalterische Festlegungen auf der Nutzungsplanstufe für diese einzelne Baulücke abseits
des eigentlichen L.________platzes nicht sinnvoll seien. Aufgrund der Parzellenform und -
grösse mache auch die Festlegung von Baufeldern keinen Sinn. Städtebaulich
zweckmässiger sei an dieser Stelle vielmehr eine eng von der OLK begleitete
Projektentwicklung im Baubewilligungsverfahren. Diesen Fall visiere Art. 48 Abs. 3 GBR
an.