Aufgrund des positiven Berichts der OLK stimmte der Gemeinderat am 29. Juni 2015 dem
Verzicht auf den Erlass einer Überbauungsordnung nach Art. 48 Abs. 3 GBR zu. Im
Verlaufe des Baubewilligungsverfahrens wurde nachträglich eine Ausnahme für die
Unterschreitung des Gewässerabstandes publiziert. Gegen das Bauvorhaben erhob die
Beschwerdeführerin Einsprache. In einem Fachbericht vom 8. September 2015 kam das
Amt für Gemeinden und Raumordnung zum Schluss, die Bauparzelle liege in einem dicht
überbauten Gebiet im Sinne von Art. 41c Abs. 1 GschV2. Mit Gesamtentscheid vom
29. Januar 2016 erteilte die Gemeinde die Baubewilligung und eine Ausnahmebewilligung
nach Art.