b) Aus den Fotos und Projektplänen, die die Gemeinde dem AGR mit Schreiben vom
7. Dezember 2015 zur Prüfung schickte, geht der Umfang bzw. das Flächenmass der
Terrasse nirgends klar hervor.11 Das AGR ging in seiner Verfügung vom 27. Januar 2016
deshalb von einer auf ungefähr 30 m2 vergrösserten Terrasse aus. Diese Mass liegt auch
dem angefochtenen Bauentscheid und der Wiederherstellungsverfügung vom 4. Februar
2016 zugrunde.12 Diese Einschätzung das AGR und der Gemeinde ist unpräzis: Die BVE
führte am 23. Mai 2016 einen Augenschein vor Ort durch.