Als Baurechtsgeberin erhält die
Gemeinde deshalb seit März 2015 einen Baurechtszins. Auch wenn das konkrete
Bauvorhaben keinen Einfluss auf die Höhe dieses Baurechtszinses hat, ändert dies nichts
daran, dass die Gemeinde als Grundeigentümerin einen direkten finanziellen Vorteil aus
dem Baurechtsvertrag erzielt und somit auch künftig in einer gewissen Beziehungsnähe
zur Bauherrschaft bzw. zur Baurechtsnehmerin steht. Dieser Umstand genügt nach der
oben dargelegten Praxis, um den Anschein der Befangenheit zu erwecken.