b) Die Gemeinde ist Grundeigentümerin der Bauparzelle. Sie hat mit der
Baugesuchstellerin einen Baurechtsvertrag abgeschlossen und ihr ein selbstständiges und
dauerndes Baurecht eingeräumt. Gemäss Baurechtsvertrag beginnt die Zinspflicht 30 Tage
nach Vorliegen einer rechtskräftigen Baubewilligung. Als Baurechtsgeberin erhält die
Gemeinde deshalb seit März 2015 einen Baurechtszins.