Grundstück der Beschwerdegegner profitieren daher bereits ca. 30 m2 von reduzierten
Grenzabständen. Dementsprechend sind diese bei der Beurteilung, ob das Bauvorhaben
die Anforderungen einer unbewohnten Nebenbaute gemäss Art. 31 GBR erfüllt, an die
Grundfläche des Bauvorhabens hinzuzurechnen. Die massgebliche Grundfläche beträgt
demnach ca. 90 m2. Obwohl die zu erstellende Baute selber lediglich eine Grundfläche von
knapp 60 m2 aufweist, sind gesamthaft betrachtet die baupolizeilichen Masse überschritten,
so dass der neu entstehende Gesamtkomplex nicht mehr als unbewohnte An- und
Nebenbaute gemäss Art. 31 GBR qualifiziert werden kann.