31 Abs. 1 GBR beschränkt die
Höchstmasse auf eine Höhe von 4 m und eine Grundfläche von 60 m2. Gemäss Lehre und
Rechtsprechung sind bei An- und Nebenbauten, die an der Grenze zusammengebaut
werden, die Grundflächen je Parzelle einzeln zu berechnen.14 Falls jedoch bei jeder neu zu
erstellenden Baute auf der gleichen Parzelle bloss die jeweilige Grundfläche massgeblich
wäre, könnten beliebig viele Nebenbauten aneinander gebaut werden. Zudem bestünde
das Risiko, dass eine bauwillige Person die maximal zulässige Grundfläche durch zeitliche
Staffelung von Bauvorhaben zu umgehen versuchte.15 Dies könnte nicht mit den
allgemeinen Ästhetikvorschriften verhindert werden.