Gegen die Annahme einer dichten Überbauung sprechen
bedeutende Grünräume oder die bestehende oder zu erwartende ökologische oder
landschaftliche Bedeutung des Gewässerabschnitts. Weitere Hinweise können sich aus
der Parzellenfläche und der baulichen Nutzung in der Umgebung ergeben.22 Wenn es sich
wie vorliegend um eine eingezonte, aber bisher nicht überbaute Parzelle handelt, kann
eine dichte Überbauung insbesondere dann angenommen werden, wenn es sich um eine
Baulücke handelt.23