Der Betrachtungsperimeter
ist so zu wählen, dass entweder eine logische Abgrenzung (Strassengeviert, Topographie,
Bebauungsmuster) übernommen wird oder eine Fläche von mindestens 5'000 m2 einseitig
längs des Gewässers betrachtet wird.21 Als Hinweis für eine dichte Überbauung gilt ein
Standort in der Zentrums- oder Kernzone der Ortschaft oder in einem gut erschlossenen
Gebiet mit überdurchschnittlich grossem Entwicklungspotenzial
(Entwicklungsschwerpunkt). Gegen die Annahme einer dichten Überbauung sprechen
bedeutende Grünräume oder die bestehende oder zu erwartende ökologische oder
landschaftliche Bedeutung des Gewässerabschnitts.