c) Die Zonenkonformität des Bauvorhabens wird nicht bestritten. Umstritten ist
hingegen, ob sich die Bauparzelle in dicht überbautem Gebiet befindet. Die Gemeinde
bejahte dies im angefochtenen Entscheid gestützt auf einen Fachbericht des Amtes für
Gemeinden und Raumordnung (AGR). Das AGR ist nach Art. 5b Abs. 3 WBG zuständig
zum Entscheid, welche Teile des Gewässerraums im Sinne des Bundesrechts dicht
überbaut sind, wenn die Gemeinde diese Festlegung nicht in ihrer baurechtlichen
Grundordnung oder in Überbauungsordnungen getroffen hat. Die baurechtlichen
Vorschriften der Gemeinde Saanen enthalten keine solche Festlegung.