(Art. 3 Abs. 1 BauV34). Diese Voraussetzung ist erfüllt, wenn die erforderlichen Anlagen
vorhanden sind oder Gewähr besteht, dass sie spätestens bei Fertigstellung der Bauten
und Anlagen, soweit nötig bei Baubeginn, vollendet sein werden (Art. 4 Abs. 1 Bst. a
BauV), die Anschlüsse an das öffentliche Leitungsnetz bewilligt sind (Art. 4 Bst. b BauV)
und bei Anlagen auf fremdem Grund entweder ein für die Grundeigentümer verbindlicher
Plan besteht oder das Recht zu ihrer Erstellung und Erhaltung vor dem Bauentscheid
vereinbart ist (Art. 4 Abs. 1 Bst.