c) Es ist unbestritten, dass dem Beschwerdeführer 5 nach dem Verkauf der
Nachbarparzelle die besonders nahe Beziehung zum Bauvorhaben fehlt, die seine
Einsprachelegitimation als unproblematisch erscheinen liesse. Er wohnt im Dorfzentrum
von Mattstetten an der P.________gasse 6f und ist Eigentümer der Grundstücke
Mattstetten Grundbuchblatt Nrn. Q.________, R.________, S.________ und T.________.
Diese Grundstücke sind mehr als 600 m Luftlinie vom Baugrundstück entfernt. Es fehlt
daher an der unmittelbaren räumlichen Nähe. Zudem liegen die Autobahn A1 und die SBB-
Neubaustrecke dazwischen.