b) Gemäss Art. 35 Abs. 2 Bst. a BauG ist zur Einsprache gegen ein Bauvorhaben
befugt, wer unmittelbar in eigenen schutzwürdigen Interessen betroffen ist. Dies ist dann
der Fall, wenn eine Person dadurch in höherem Masse als die Allgemeinheit betroffen ist
und zum Streitgegenstand eine besondere Beziehungsnähe hat. Die Betroffenheit kann
rechtlicher oder tatsächlicher Natur sein. Sie muss aber hinreichend sein, das heisst eine
bestimmte Intensität erreichen, so dass von der Abwendung eines materiellen oder ideellen
Nachteils gesprochen werden kann. Der Nachteil muss persönlich und unmittelbar sein.