Ausnahmsweise werden
zivilrechtliche Fragen im Baubewilligungsverfahren geprüft, wenn die Baubewilligung den
Bestand ziviler Rechte voraussetzt, so beim Bauen auf fremdem Grund das
Einverständnis des Grundeigentümers oder bei einer Zufahrt über fremden Boden das
Durchfahrtsrecht.22 Zivilrechtliche Baubeschränkungen wären deshalb im vorliegenden
Verfahren nicht einmal dann zu prüfen, wenn die Beschwerdeführenden
dienstbarkeitsberechtigt bzw. Vertragspartei wären. Die Gemeinde hat daher allfällige
Drittwirkungen solcher Rechte zu Recht nicht berücksichtigt.