b) Die Einhaltung zivilrechtlicher Vorschriften und Vereinbarungen sind im
Baubewilligungsverfahren in der Regel nicht zu prüfen. Für deren Durchsetzung sind die
Betroffenen auf den Zivilweg zu verweisen. Entsprechende Einwände sind im
Bauentscheid lediglich als Rechtsverwahrung vorzumerken. Ausnahmsweise werden
zivilrechtliche Fragen im Baubewilligungsverfahren geprüft, wenn die Baubewilligung den
Bestand ziviler Rechte voraussetzt, so beim Bauen auf fremdem Grund das
Einverständnis des Grundeigentümers oder bei einer Zufahrt über fremden Boden das
Durchfahrtsrecht.22