da keine solche existiere. Allenfalls seien gemäss Rechtsprechung kleine Kitas bis zu 12
Plätzen für Kleinkinder in einer Wohnzone zonenkonform, das Bauvorhaben sprenge
diesen Rahmen. Zudem fehle es auch an der "Quartiernähe", da es im Quartier nicht so
viele Kleinkinder gebe.
Zudem werde Art. 39 Abs. 2 GBR7 verletzt, welcher in der Wohnzone andere Nutzungen
auf einen Drittel der Fläche beschränke. Dabei müsse vorliegend neben dem Erdgeschoss
auch das Untergeschoss berücksichtigt werden, soweit dieses Geschoss von der Kita
mitbenutzt werde. Dass es sich bei einer Kita um eine andere Nutzung und nicht um eine
Wohnnutzung handle, ergebe sich auch daraus, dass ansonsten die Umnutzung in eine