Das Bauernhaus wies respektive weist eine Bruttogeschossfläche, d.h. die Fläche, die der
tatsächlichen Wohnnutzung dient, von 216.8 m2 auf.16 Die Obergrenze der quantitativen
Erweiterung für Wohnflächen, bei deren Überschreitung die Identität sicher nicht mehr
gewahrt wäre, liegt gemäss Art. 42 Abs. 3 RPV bei maximal 30 %, das heisst, die
Bruttogeschossfläche kann um maximal 65.04 m2 erweitert werden. Das bedeutet, dass
eine Erweiterung ausserhalb des bestehenden Gebäudevolumens mit der
Identitätswahrung der ursprünglichen Baute sicher dann nicht mehr vereinbar ist, wenn sie
eine Fläche von 65.04 m2 übersteigt.