betreffend die Verfügung der Baubewilligungsbehörde der Gemeinde Seeberg vom 3. November 2016 (Baugesuchsnummer 2016.22) und die Verfügung des Amts für Gemeinden und Raumordnung (AGR) vom 1. November 2016; Abbruch / Wiederaufbau Stall und Einbau einer Wohnung I. Sachverhalt