a) Der angefochtene Entscheid kommt zum Schluss, die neubauähnliche Umgestaltung
falle nicht mehr unter die Besitzstandsgarantie nach Art. 3 BauG. Auch die erweiterte
Besitzstandsgarantie nach Art. 24c RPG entbinde die Baubewilligungsbehörde nicht
davon, den Neubau auf die Vereinbarkeit mit den kantonalen und kommunalen
Bauvorschriften zu überprüfen und – soweit dieser auf Ausnahmen angewiesen sei – die
Voraussetzungen von Art. 26 BauG zu überprüfen. Das umstrittene Bauvorhaben halte die
kommunalen Vorschriften betreffend Geschosszahl, Gebäudevolumen, Raumhöhen im
Dachgeschoss und Gestaltung des Dachs und der Dachaufbauten nicht ein. Die
Ausnahmebewilligungen nach Art.