a) Gemäss Art. 51 BauV ist pro Wohnung mindestens ein Abstellplatz für ein
Motorfahrzeug zu errichten. Die Baubewilligungsbehörde kann den Bauherrn zwar von der
Erfüllung der Parkplatzpflicht befreien, wenn er aus tatsächlichen oder rechtlichen Gründen
die verlangte Abstellfläche weder auf seinem Baugrundstück noch im Umkreis von 300 m
bereitzustellen vermag (Art. 55 BauV). Die Befreiung kann allerdings nur auf
entsprechendes Gesuch der Bauherrschaft erfolgen, insbesondere da sie allenfalls mit
einer Ersatzabgabe gemäss Art. 56 BauV verbunden ist.