e) Für Fahrräder und Motorfahrräder sind bei Räumlichkeiten, die in die Kategorie
"Arbeiten, Gewerbe, Dienstleistungen, Hotel" fallen, je 100 m2 Geschossfläche mindestens
2 Abstellplätze zu schaffen.13 Bei einer Geschossfläche für gewerbliche Nutzung von
7'968.29 m2 hätten demnach 158 Zweiradabstellplätze erstellt werden müssen. Hinzu
kämen je Wohnung 2 Abstellplätze, ausmachend gesamthaft 162 Zweiradabstellplätze. In
den Baubewilligungen von 2008 und 2011 wurden jedoch keine Zweiradabstellplätze
bewilligt bzw. verlangt. Es besteht demnach – ohne die beantragte Umnutzung – ein
ungedeckter Bedarf an 162 Zweiradabstellplätzen.