Dies setzt nach Art. 4 Bst. c BauV4 voraus, dass im
Zeitpunkt der Baubewilligung entweder ein für die Grundeigentümer verbindlicher
Überbauungs- oder Strassenplan oder eine Vereinbarung mit der Grundeigentümerschaft
vorliegt, die der Bauherrschaft das Recht zur Erstellung und Erhaltung der Anlagen
einräumt.5 Bei der Vereinbarung handelt es sich regelmässig um einen
Dienstbarkeitsvertrag, der ein Wegrecht für die Benützung einer bestehenden Zufahrt oder
– falls diese noch nicht besteht – das Recht zu deren Erstellung und Erhaltung einräumt.